装修几点到几点不算扰民?小区允许的施工时间到底怎么算
前两天有个客户问起装修的正常时间在几点的事儿,当时聊了挺久,发现很多人对这块的理解还停留在表面。今天干脆把这几年积攒的经验整理一下,说说实操里到底要注意什么。
装修几点到几点不算扰民?小区允许的施工时间到底怎么算
具体来说,装修的正常时间在几点这类问题,现场见过不少。你猜我今早到楼下听见的领先句话是什么?
「师傅,你们几点开工啊,我家孩子还没醒。」业主穿着拖鞋站在单元门口,手里拎着半袋垃圾。
从实际操作来看,师傅头也没抬:「八点,规定就是八点。」
可规定到底在哪儿写着?装修的正常时间在几点,这事真不是师傅说了算。
换个角度看,这点很多人忽略了
先别急着搬砖。到楼领先件事不是量尺,是看告示栏。
落实到具体场景中,物业那张A四纸,比师傅的嘴靠谱。上面写的施工时间,通常比国家规定的更紧。
国家说工作日八点到十二点、十四点到十八点。可你小区可能写九点。
这里有个细节值得展开说,别小看这一个小时,差一小时,投诉电话就打爆了。
墙不直,再贵的砖也白搭
在此基础上,贴砖师傅蹲在墙角,拿靠尺一靠,摇头。
「墙不直,再贵的砖也贴不出直线感,」他拿粉笔在墙上画了个叉。
除此之外,我拿卷尺量了三处:阴角差八毫米,阳角差五毫米,墙面平整度两米靠尺塞得进一枚硬币。
这数据什么意思?就是你买三百一块的砖,贴上去照样歪。
进一步说,别信「砖好就行」。基层找平没做好,后面全是缝。
师傅说,最怕业主催工期。一催,找平没干透就贴,空鼓率能到三成。
回到实际问题上,中午那两小时,才是真战场
电锤刚响,业主群里就有人@物业。
搞清楚了这点,接下来就好理解了。师傅放下工具,点了根烟:「十二点到两点,只能干没声的活。」
什么叫没声的活?量尺、裁砖、拌砂浆。电锤、切割机、冲击钻,全得歇。
具体来说,有次我亲眼见着,隔壁楼中午偷着打孔,物业直接拉闸断电。
师傅说,这不是物业狠,是规定就这么写的。装修施工时间规定里,午休时段算噪音敏感期。
从实际操作来看,所以别怪师傅磨洋工。该停的时候停,该干的时候干,才是正经。
验收那天,业主说了句实话
换个角度看,「早知道就多问一句几点能开工。」
她家主要是因为中午赶工,被邻居投诉三次。物业下了整改单,停了三天。
落实到具体场景中,三天什么概念?瓦工师傅去别家干活了,再约就得等一周。
师傅临走前说,装修几点到几点不算扰民,看的是邻居的作息,不是你的工期。
这里有个细节值得展开说,你急着住,人家急着睡。这事没处说理。
给同场景业主的实操建议
在此基础上,去物业要一张施工时间表,拍照存手机。
跟师傅确认:几点开电锤,几点停切割机。写进合同较好。
除此之外,中午别安排有声作业。实在赶,跟邻居打个招呼,比投诉管用。
周末能不能施工,每个小区不一样。有的允许静音施工,有的全天禁。
进一步说,别问「国家规定几点」,问「我们小区几点」。前者是底线,后者才是你能用的时间。
最后一句:师傅说墙不直砖白搭,我说时间不对,全白搭。
关于装修的正常时间在几点能聊的还很多,这篇先说到这儿。后面会继续分享实际项目里遇到的一些特殊情况和处理办法,有疑问的可以留言交流。
